Náš tip
Desatero při výběru projektu
- ŠETŘIT SE NEVYPLÁCÍ
Šetřit na projektu se téměř vždy nevyplácí. Kvalitně zpracovaný projekt, jehož cena se pohybuje v řádech desítek tisíc korun, může ušetřit při vlastní stavbě statisíce.
- ARCHITEKTONICKÁ STUDIE
Když už jste se rozhodli šetřit, nechte si zpracovat u renomovaného architekta alespoň kvalitní architektonickou studii. Nedostatky technického řešení dalších stupňů dokumentace lze většinou napravit, byť za cenu mnohdy nemalých nákladů. Se špatně navrženou dispozicí většinou nelze už nic dělat.
- KVALITA
Při výběru projektanta nebo architekta by neměla být rozhodujícím kriteriem cena za projekt, ale kvalita projektanta nebo architekta.
- REFERENCE
Při výběru projektanta nebo architekta si zjistěte, zda byli předešlí zákazníci s firmou spokojeni a to buď vašimi osobními kontakty, nebo využijte databáze firem prověřených zákazníky- Databáze dobrých firem.
- DODÁNÍ NA KLÍČ
Po projektantovi nebo architektovi požadujte dodání projektu na klíč, tj. včetně zajištění všech povolení nezbytných k realizaci díla. Část ceny za projekt (minimálně 10%-15%) smluvně zadržujte do doby vydání územního rozhodnutí, resp. stavebního povolení.
- PRECIZNOST A ÚPLNOST
V případě, že projekt zároveň slouží jako podklad pro nabídku dodavatele stavby, tzn. že definuje předmět díla ve smlouvě s dodavatelem stavby (příloha smlouvy o dílo s dodavatelem stavby), je nutné, aby dokumentace byla zpracována precizně a úplně. Co v projektu nebude specifikováno nebo bude specifikováno nedostatečně, bude s velkou pravděpodobností znamenat požadavek stavební firmy na navýšení ceny. Je proto nutné přenést na projektanta zodpovědnost za tuto preciznost a úplnost. (např. smluvním ujednáním o tom, že v případě prokazatelných opomenutí a pochybení některých skutečností na straně projektu budou finanční dopady těchto opomenutí a pochybení přeneseny na projektanta).
- POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
Neuzavírejte smlouvu na dodání projektu s projektantem nebo architektem, kteří nejsou pojištěni z titulu odpovědnosti za škody způsobené výkonem jejich činnosti. Před podpisem smlouvy si nechte předložit platnou pojistnou smlouvu.
- VŠE RADĚJI PŘEDEM
Nechte si do projektu zapracovat co nejvíce svých požadavků a připomínek. Změny projektu řešené na stavbě jsou vždy problematické.
- PRAVIDELNÉ KONZULTACE
Vyžádejte si pravidelné konzultace s projektantem nebo architektem v průběhu prací na projektu. Dohodnuté závěry, připomínky a požadavky vždy potvrďte písemnou formou.
- AUTORSKÝ DOZOR
Smluvně vyžadujte po projektantovi nebo architektovi osobní účast na stavbě během výstavby (autorský dozor).
|
 |
